¿QUÉ ES UN AVALÚO?

Avalúos y Periciales

Avalúos y Periciales

Contamos con amplia experiencia y capacitación para valuar los bienes que se requiera, garantizando las opiniones de valor y estimaciones más sustentadas a las condiciones de mercado para satisfacer las necesidades de avalúos para compra, venta, aseguramiento, registros contables, garantías fiscales, subasta de bienes, licitaciones, enajenaciones, financiamientos, entre otros.

CNBV

CNBV

SHF

SHF

INDAABIN

INDAABIN

GCDMX

GCDMX

BIENVENIDO A YELHA

Somos un despacho con amplia experiencia en Valuación Inmobiliaria

Contamos con la capacidad y registros necesarios para elaborar todo tipo de avalúo.

Es un dictamen técnico practicado por un PERITO certificado ante autoridad competente en el que se indica el valor de mercado de un inmueble con base en su uso, características físicas, características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación análisis y ponderación de mercado inmobiliario, todo esto contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normatividad local y Federal aplicable. Es el resultado de análisis de por lo menos tres parámetros valuatorios: valor físico o neto de reposición (enfoque de costos), valor de capitalización de rentas (enfoque de los ingresos) y valor comparativo de mercado.

Es aquel valuador profesional con titulo y cedula, certificado por el Colegio de Profesionistas correspondiente, que demuestre de manera fehaciente poseer los suficientes conocimientos teóricos y prácticos y la experiencia en valuación, que se le confiere la facultad para intervenir ante cualquier asunto de los sectores públicos y privados en los dictámenes valuatorios.

Se entiende como la cantidad expresada en términos monetarios, mediante la cual se intercambiaría un bien en el mercado abierto de bienes, entre un comprador y un vendedor que, actúan sin presiones ni ventajas de uno y otro, en un mercado abierto y competido, en las circunstancias prevalecientes a la fecha de avalúo y en un plazo razonable de exposición.

0 Nuestros Clients
+0 Años de Experiencia

Documentación necesaria para elaborar un avalúo


-Escritura publica
-Boleta predial
-Boleta de agua
-Régimen de propiedad en condominio, en su caso
-Plano o croquis del predio (si no cuentan con este habrá un cobro extra por hacerlo)

Documentación necesaria para avalúos con crédito


-IFE
-Comprobante de domicilio (comprador y vendedor)
-NSS (del derechohabiente)
-Solicitud infonavit para avalúo
-Dirección completa del oferente y RFC
-Entidad otorgante del crédito y tipo de crédito