Valuación profesional, rápida y económica.

BIENVENIDO A YELHA

Somos un despacho con amplia experiencia en Valuación Inmobiliaria

Contamos con la capacidad y registros necesarios para elaborar todo tipo de avalúo.

Es un dictamen técnico practicado por un PERITO certificado ante autoridad competente en el que se indica el valor de mercado de un inmueble con base en su uso, características físicas, características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación análisis y ponderación de mercado inmobiliario, todo esto contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normatividad local y Federal aplicable. Es el resultado de análisis de por lo menos tres parámetros valuatorios: valor físico o neto de reposición (enfoque de costos), valor de capitalización de rentas (enfoque de los ingresos) y valor comparativo de mercado.

Es aquel valuador profesional con titulo y cedula, certificado por el Colegio de Profesionistas correspondiente, que demuestre de manera fehaciente poseer los suficientes conocimientos teóricos y prácticos y la experiencia en valuación, que se le confiere la facultad para intervenir ante cualquier asunto de los sectores públicos y privados en los dictámenes valuatorios.

Se entiende como la cantidad expresada en términos monetarios, mediante la cual se intercambiaría un bien en el mercado abierto de bienes, entre un comprador y un vendedor que, actúan sin presiones ni ventajas de uno y otro, en un mercado abierto y competido, en las circunstancias prevalecientes a la fecha de avalúo y en un plazo razonable de exposición.

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Avalúos y Periciales

Avalúos y Periciales

Contamos con amplia experiencia y capacitación para valuar los bienes que se requiera, garantizando las opiniones de valor y estimaciones más sustentadas a las condiciones de mercado para satisfacer las necesidades de avalúos para compra, venta, aseguramiento, registros contables, garantías fiscales, subasta de bienes, licitaciones, enajenaciones, financiamientos, entre otros.

Consulting

Periciales para juicios

Lo expedientes en los tribunales requieren de hasta tres avalúos, sobre los bienes en que recae el litigio, estamos en los listados del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.

Marketing

Avalúos de inmuebles

Predial, Traslado de Domino, Crédito compra y venta, son los casos más frecuentes para solicitar avalúos, contamos con los registros necesarios para la elaboración de los mismos

Financing

Avalúos industriales

Empresas que se liquidan, fusionan o contablemente requieren avalúos.

Audit & Taxes

Justipreciación de renta

Estudio sobre el monto justo de la renta a cobrar por los Inmuebles.

Financing

Negocios en Marcha

Empresas a las que en base a sus flujos económicos se les calcula su valor comercial

Servicios

Servicios de valuación

La Valuación nos ha llevado a desarrollar una amplia experiencia en tres rubros que son: Valuación comercial, Valuación de negocios, Valuación dentro de la Reforma Energética, por lo que podemos ayudar con la determinación de Valores para la toma de decisiones.

VALUACION COMERCIAL

La Valuación de inmuebles especializados o de bienes muebles, en las áreas de servicios o de tipo industrial, requieren un elevado nivel de preparación, conocimiento y amplia experiencia nosotros contamos con ello, además de los registros necesarios ante el gobierno y las certificaciones que dan los Colegios de Profesionistas relacionados con la valuación. Nuestra consultoría se basa en maximizar las utilidades de su empresa estimando el mejor valor de sus propiedades comerciales, industriales, maquinaria y equipo especializado, siempre apoyándonos en las metodologías y estándares reconocidos a nivel nacional e internacional.

VALUACION DE NEGOCIOS E INTAGIBLES

Valuar un negocio en diversos escenarios requiere de un grupo altamente especializado de profesionales financieros que estarán a su disposición, brindándole asesoría para la compra venta de unidades de negocio, empresas, marcas, patentes o intangibles. Usted tendrá la certeza de que al contar con nuestros servicios profesionales podrá vender su negocio o empresa en las mejores condiciones y si lo que busca es comprar lo asesoraremos para pagar un valor justo.

VALUACIÓN REFORMA ENERGETICA

La Reforma Energética nos ha presentado nuevos retos y nuevas reglas, por lo que es necesario conocer el marco jurídico en el desarrollo de nuevos proyectos de inversión a largo plazo. Dentro de esto; en la adquisición de la tierra tenemos que la compra, venta, arrendamiento, ocupación temporal, servidumbre voluntaria, permuta, etc., deberá basarse en la metodología autorizada por el INDAABIN y ser elaborada por valuadores pertenecientes a la Sección Específica, somos una firma de consultores integrada por un equipo de profesionales con más de veinte años de experiencia en los temas de proyectos de infraestructura en el ámbito público y privado; ofrecemos entregarle las Valuaciones Comerciales dentro del nuevo Marco Jurídico del sector energético y contamos con peritos y alianzas que cumplen con lo que marcan las nuevas reglas.

Bienes Raíces Agropecuarios

Existe una gama de bienes raíces agropecuarios que pueden ser valuados en esta temática entre los que podemos mencionar:
• Terrenos agrícolas.
• Terrenos pecuarios.
• Terrenos forestales.
• Fincas Acuícolas (se incluyen granjas camaroneras y granjas piscícolas).
• Fincas especializadas (se incluyen granjas avícolas, granjas porcícolas y rastros).
• Ranchos Ganaderos (se incluyen ganado lechero y ganado para carne).
• Huertas de árboles frutales.

Audit & Evaluation

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. Separated they live in Bookmarksgrove right at the coast of the Semantics, a large language ocean.

Marketing Strategy

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Nuestra experiencia a lo largo de 12 años, nos respalda